Bewertung
Im Falle einer Liegenschaftsveräußerung kommt der Bewertung einer Immobilie eine besonders große Bedeutung zu. Für Konsumenten ist ein realistischer Verkehrswert einer Immobilie nur schwer schätzbar, es benötigt ein Höchstmaß an Erfahrung und Fachkenntnisse um einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Wie kommt man aber zu einem realistischen Verkehrswert / Marktwert und auf was muss man dabei zu beachten?
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die Bewertung muss fundiert sein.
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Marktkenntnis und verlässliche Fakten müssen vorhanden sein.
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eine Vielzahl statischer und dynamischer Faktoren werden berücksichtigt
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Daten und fakten des regionalen Immobilienmarkt
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Vermietungspotential
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Wertentwicklungspotential
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technische und wirtschaftliche Nutzungsdauer
Letztendlich entscheiden über den Wert Ihrer Immobilie z.B.: Lage, Zustand, Größe, Ausstattung, Alter,Image, Erträge, Marktsituation uvm.
Durch Erfahrung, lokale Kompetenz, Marktkenntnis und verlässliche Fakten. Die Bewertung muss durch einen Experten erfolgen.
Weiters stellt sich auch die Frage, welche/s Wertermittlungsverfahren bei Ihrer Liegenschaft (Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswert-Verfahren) zur Anwendung kommt.
Dabei können Ihnen unsere Erfahrung, mit unseren Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes sehr behilflich sein. Wir besichtigen und begehen Ihre Liegenschaft, erheben so alle bewertungsrelevanten Unterlagen notfalls wenn unterlagen nicht vorhanden sind heben wir diese bei den jeweiligen Behörden aus und holen dann gegebenenfalls Vergleichswerte ein und wir verfügen auch über den notwendigen Marktüberblick, um eine realistische Bewertung durchführen zu können.
Der Erfolg gibt uns Recht!
