3430 Neuaigen, Baugrundstück Nähe Waldsee!
Nähe: Tulln / Freizeitgelände WaldseeObjektnummer: 1758/201202125
Objektart: Baugrundstück
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Ferienimmobilie: nein
Gewerblich nutzbar: nein
Energieausweis: nein
Wärmeschutzklasse:
HWB kwh/m²a:
fGEE-Klasse:
fGEE:
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Ing. Franz Daberger 0676/ 391 74 24 gerne zur Verfügung!
Ing. Franz Daberger
- Adresse:
Kierlingerstraße 3a
3400, Klosterneuburg - Fax: 02243 388 77 10
- Mobil: 0676 391 74 24
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Zum Verkauf steht ein südöstlich angelegter Baugrund in Neuaigen, ca. 5 km von Tulln entfernt. Komplette Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluß befindet sich in Tulln.
Die Liegenschaft befindet sich in landschaftlich schöner Ortsrandlage nur ca. 5 km von Tulln entfernt. Sie können derzeit noch aus der Parzellierung für sich das ideale Grundstück auswählen!!!
Besonderheit: Bauklasse I, II, o, k, 30%, Vorgarten 5m, hintere Baufluchlinie 20m, Gartenausrichtung südlich, Aufschließungsabgabe fällt dem Käufer zu, die ortsüblichen Anschlüsse liegen in der Straße, günstige Verkehrsverbindung nach Tulln und Wien!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Ing. Franz Daberger 0676/ 391 74 24 gerne zur Verfügung!
Fakten und Zahlen
Kaufpreis: 44.997,00 €
Zustand: gut
Bezugstermin ca.: sofort
Beziehbar ab: n.Kv.
Art der Erschließung: unaufgeschlossen
Erschliessungskosten: 20396.32 €
Aufschließungskosten bezahlt: nein
Hauptwohnsitz: 
ja
jaFlächenwidmumg: BW
Bauklasse: I, II, o, k, 30%
Fahrstuhlart: kein Lift
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Baulandfläche: ca. 849 m²
Ausstattung / Ausführung
Lüftungsart: keine Lüftung
Lüftungsquelle: keine Lüftung
Energieausweis: nein
Ärtzliche Versorgung: praktischer Arzt und Facharzt im Nachbarort
Schulen: Kindergarten und Schule im Nachbarort
Einkaufsmöglichkeit: alles in Tulln
Sozialeinrichtungen: alles in Tulln
Distanzen: Tulln ca. 6,2km zu: Bahnhof
Lage
Lage: Streulage
Lagegebiet: Wohngebiet
Lagequalität: gut
Lärmbelästigung: gering, mäßig
Ausrichtung der Räume: Grünlage
Orientierung der Haupträume: Südost
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Ausblick: Grünblick
Verkehrsanbindung
Bus: 739
739
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt
Vermittlungsprovision:
0,00 %
1.453,46 €
zuzüglich Ust.:
20,00 %
290,69 €
Vermittlungsprovision gesamt
1.744,15 €
Grundwerbsteuer
3,50 %
1.574,89 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,10 %
494,97 €
Kaufpreis: 44.997,00 €
WBF
0 €
Verfügbar: sofort
Druck-, Daten-, Angabenfehler und Änderungen vorbehalten!
Hinweis zum Energieausweis: Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis notwendig!
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